Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6). 1. PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN (ALAMAT RUMAH SEWA) DIANTARA (NAMA TUAN RUMAH) DAN (NAMA PENYEWA) (TARIKH).
Dalam membuat surat perjanjian sewa kontrak toko harus memiliki panduan penulisan surat yang benar minimal memiliki contoh surat perjanjian yang teruji kebenarannya. Oleh sebab itu saya mencoba memberikan sebuah contoh surat perjanjian sewa kontrak toko yang bisa jadikan bahan referensi dalam membuat surat perjanjian. Berikut ini adalah sebuah contoh surat perjanjian sewa kontrak sebuah toko. Silahkan dicermati dimengerti format dan penulisan surat perjanjian sewa kontrak berikut ini.
M u k a s u r a t 2 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman BORANG MAKLUMAT PENYEWA Nama: No. Kad Pengenalan: No. Bimbit: Alamat Tetap/Asal: No. Rumah: Pekerjaan: Alamat Pejabat: No.
Faks: Tempoh Sewaan: Jumlah penghuni: PERHATIAN: SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK TUAN RUMAH DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI. M u k a s u r a t 3 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman JADUAL PERTAMA BIL. PERKARA MAKLUMAT 1. HARI DAN TAHUN PERJANJIAN DIBUAT 2. TUAN RUMAH NAMA: NO. KAD PENGENALAN: 3.
PENYEWA NAMA: NO. KAD PENGENALAN: 4. ALAMAT RUMAH YANG DISEWA 5. JENIS BANGUNAN. M u k a s u r a t 4 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman JADUAL KEDUA BIL. PERKARA MAKLUMAT 1.
TEMPOH MENYEWA 2. TARIKH BERKUATKUASA 3. SEWA BULANAN 4.
JENIS & TARIKH PEMBAYARAN TUNAI KE AKAUN (NO:) PADA HB SETIAP BULAN DAN TIDAK MELEBIHI 7 HARI BERIKUTNYA 5. WANG CAGARAN PENDAHULUAN a) SEWA(1 BULAN) + DEPOSIT (1 BULAN) b) UTILITI (ELEKTRIK + AIR) JUMLAH: 6. PEMBAHARUAN PERJANJIAN. M u k a s u r a t 5 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT: 1. Membayar sewa pendahuluan pada tarikh seperti mana ditetapkan. Bertanggungjawab membayar segala bil-bil air, elektrik dan telefon yang dikenakan pada Rumah tersebut semasa penyewaan ini berjalan.
Penyewa bertanggungjawab secara peribadi dan/atau bersama untuk membayar bayaran sewa dan bayaran perenggan (2). Tidak menggunakan dan/atau membenarkan Rumah Tersebut dan/atau sebahagian daripada Rumah tersebut digunakan untuk kegiatan haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama ada perniagaan atau perdagangan dan perjudian, memberi perlindungan kepada pesalah undang-undang dalam apa jua bentuk sekali pun. Tidak menyewakan atau menyerahkan samada secara keseluruhan dan/atau sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran dari Tuan Rumah dan sekiranya penyewa mengingkari kehendak dan maksud perenggan ini maka Tuan Rumah berhak mengutip kesemua bayaran sewa yang dibayar oleh orang lain dan/atau seterusnya Tuan Rumah berhak mengambil apa-apa tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat perjanjian ini. Tidak membenarkan dan /atau melaksanakan apa-apa perubahan bentuk dan/atau perubahan tambahan samada di bahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut walau dengan apa cara sekali pun tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran bertulis dari Tuan Rumah. M u k a s u r a t 6 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman 7. Tidak akan menyimpan dan/atau membiak sebarang haiwan di dalam kawasan Rumah dan/atau dimana sahaja dalam Rumah tersebut.
Tidak membawa dan/atau menyimpan di dalam Rumah apa jua jenis senjata, bahan letupan, bahan beracun dan/atau bahan merbahaya yang mudah meletup dan/atau yang mudah terbakar kecuali setelah memenuhi tuntutan undang-undang dan mendapat kebenaran dari pihak berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan Rumah. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah tersebut termasuk ruangan kaki lima, ruangan tangga serta jalan disekeliling rumah tersebut sebagaimana ditentukan oleh Tuan Rumah atau pegawai- pegawai atau wakil-wakil yang diberi kuasa olehnya. Menjaga dan mempastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sepanjang tempoh penyewaan ini supaya sentiasa berada didalam keadaan baik dan boleh diduduki (susutan biasa samaada kerosakan oleh api, ribut taufan atau lain-lain bencana alam dikecualikan). Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan ‘wallplug’. Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada Tuan Rumah.
Tuan Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang. M u k a s u r a t 7 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman 13. Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa jua perkara yang melanggar undang-undang, undang-undang kecil atau peraturan kerajaan atau mana-mana pihak berkuasa yang lain yang melibatkan Rumah berkenaan atau yang boleh menyebabkan polisi insurans yang melindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat kebakaran menjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah.
Tidak melakukan dan/atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa saja perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang perbuatan yang menyalahi undang-undang di Rumah tersebut yang mana ianya boleh menganggu suasana atau ketenteraman atau rasa tidak senang penduduk di kawasan tersebut. Penyewa hendaklah menyelesaikan sebarang pertelingkahan dengan jiran secara aman dan bertanggungjawab. Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang telah diberikan kuasa olehnya atau pekerja-pekerja yang di upah pada bila-bila masa sahaja yang munasabah memasuki Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan atau pembaikkan kepada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah menganggap adalah mustahak. Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh penyewa atau pekerja-pekerja yang diupah penyewa atau pelawat dengan kebenaran Penyewa kepada kawasan bangunan, longkang ataupun lain-lain bahagian yang berkenaan atau membayar balik kepada Tuan Rumah semua perbelanjaan yang dibelanjakan bagi membaiki kerosakan itu yang disebabkan oleh penyewa. M u k a s u r a t 8 Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman 18. Penyewa bersetuju untuk menyewa Rumah tersebut dalam keadaan baik dan bersih yang sedia ada.
Penyewa juga bersetuju untuk menyerahkan kembali Rumah tersebut dalam keadaan sama atau lebih baik kepada Tuan Rumah dan menanggung bayaran membersih jika Tuan Rumah mengupah orang untuk membersihkannya apabila tempoh perjanjian penyewaan ini tamat ataupun ditamatkan mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam dalam perjanjian. TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH: 1. Akan membayar Cukai Pintu, Cukai Tanah, Indah Water, Bil Penyelenggaraan yang dikenakan ke atas Rumah tersebut. Membaiki sebarang kerosakan besar yang menimpa ke atas Rumah tersebut yang mana ianya bukan disebabkan oleh kelalaian dan juga memperbaiki apa-apa kerosakan biasa yang disebabkan oleh 'Fair Wear dan Tear' dan Tuan Rumah bertanggungjawab bagi mengawas dan mengurus segala kerja-kerja pembaikan ke atas rumah tersebut di sepanjang tempoh penyewaan ini.
Contoh Surat Perjanjian – Sebelum masuk ke pembahasan utama, ada beberapa hal yang harus kalian ketahui tentang surat perjanjian. Ketika dua orang atau 2 instansi melakukan kesepakatan, biasanya akan diperlukan sebuah perjanjian atau jaminan untuk kepastian. Dengan adanya surat perjanjian tersebut memiliki tujuan agar kedua belah pihak tidak ada yang merasa dirugikan. Sebuah perjanjian bisa saja terjadi secara lisan dan tertulis. Namun, perjanjian secara lisan memanglah terlihat sangat lemah dimata hukum, sehingga apabila terjadi sebuah sengketa di kemudian hari maka salah satu pihak tersebut akan sulit mencari bukti kebenarannya jika sampai ke pengadilan.
Dalam surat perjanjian tersebut berisi beberapa kesepakatan dalam hak dan kewajiban dari kedua belah pihak yang saling mengikatkan diri untuk melakukan sesuatu yang tidak boleh dilakukan. Selain itu dalam sebuah perjanjian juga harus melibatkan orang lain sebagai sanksi yang berfungsi untuk memperkuat sebuah perjanjian tersebut. Pada kesempatan sebelumnya kita telah mempelajari tentang, nah untuk kali ini kita akan membahas lebih jauh lagi mengenai surat perjanjian dengan lengkap dan detail. Diantaranya adalah sebagai berikut. Perjanjian Autentik, yaitu sebuah perjanjian yang disaksikan oleh pejabat pemerintahan. Perjanjian di bawah tangan, yakni sebuah perjanjian yang tidak disaksikan oleh pejabat pemerintahan.
Namun kedua perjanjian tersebut dianggap sah dimata hukum selama syarat-syarat dalam membuat perjanjian tersebut terpenuhi. Selain itu perjanjian tersebut juga sah dan berlaku meskipun tidak dibuat dan disaksikan oleh pejabat pemerintahan.
Syarat membuat surat perjanjian Syarat membuat surat perjanjian Agar dalam surat perjanjian tersebut benar, bagus dan lebih kuat, maka harus memperhatikan beberapa poin dalam pembuatannya, diantaranya adalah sebagai berikut:. Penulisan identitas dari kedua belah pihak harus jelas, lengkap dan tidak boleh salah. Pada surat perjanjian harus diawali dengan pembukaan. Penulisan isi pada surat perjanjian harus berisi syarat, hak dan kewajiban dari masing-masing pihak yang menandatangani. Dalam surat perjanjian tersebut harus disertakan waktu, seperti: tanggal, bualan dan tahun masa berlakunya perjanjian tersebut.
Apabila suatu hari terjadi sebuah sengketa, harus disebutkan waktu masa berlakunya surat perjanjian tersebut. Dalam surat perjanjian juga harus ada orang yang akan menanggung biaya. Pada akhir surat perjanjian lebih baik disertai dengan penutup.
Pada surat perjanjian harus terdapat materai. Surat perjanjian tersebut dibuat tanpa adanya paksaan dari salah satu pihak maupun keduanya. Dibagian akhir surat harus ada tanda tangan dari semua pihak termasuk para sanksi. Kedua belah pihak harus berada dalam keadaan sadar rohaninya. Pada isi surat tersebut tidak boleh bermakna ganda atau ambigu.
Isi dari surat perjanjian tidak boleh melanggar norma yang berlaku di masyarakat. Fungsi dan manfaat adanya surat perjanjian. Dengan adanya surat perjanjian tersebut akan memberikan rasa aman kepada kedua belah pihak yang bersangkutan. Kedua belah pihak akan mengetahui hak dan kewajiban serta tindakan yang dilarang selama perjanjian tersebut berjalan. Akan meminimalisir terjadinya sebuah sengketa atau perselisihan di kemudian hari. Dengan kesepakatan yang telah dibuat, maka tidak akan ada pihak yang dirugikan ketika terjadi sebuah perselisihan. Surat perjanjian tersebut juga akan digunakan sebagai bahan penyelesaian sebuah masalah yang mungkin terjadi.
Baca juga: Macam-macam surat perjanjian Terdapat banyak sekali macam-macam surat perjanjian yang sering kita jumpai seperti:. Surat perjanjian kontrak rumah. Surat perjanjian sewa mobil. Surat perjanjian kerja sama.
Surat perjanjian kerja. Surat perjanjian tentang hutang.
dan lain-lain. Nahbagi kalian yang belum tahu tentang contoh surat perjanjian, berikut format penulisan surat perjanjian yang sering kita temui. Contoh surat perjanjian kontrak rumah Surat Perjanjian Sewa Rumah SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH Pada hari ini Selasa, 21 Agustus 2016 yang bertanda tangan dibawah ini kami: 1. Bp Restiyanto, selaku pemilik rumah kontrakan di Desa Diro RT 02 RW XI Pendowoharjo, Sewon, Bantul yang bertempat tinggal di Jl. Gondomanan RT 02 RW IX, Yogyakarta. Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (Pemilik Rumah) 2.
Bp Hardikusuma, pengotrak rumah Desa Diro RT 02 RW XI Pendowoharjo, Sewon, Bantul yang bertempat tinggal di Desa Citran RT 02 RW XI Pucangan, Kartasura, Sukoharjo. Pihak pertama memberikan ijin kepada pihak kedua untuk menempati rumah Desa Diro RT 02 RW XI Pendowoharjo, Sewon, Bantul dengan perlengkapan sebagai berikut:. Selama masa kontrak, berlaku 2 (Dua) tahun, mulai dari hari Rabu tanggal 22 Agustus 2016 sampai dengan 22 Desember 2016. Dengan biaya kontrak Rp.
5.000.000,- / tahun. Dan sudah dibayar Rp. Sisa akan diangsur selama bulan pertama masa kontrak berakhir. Pihak kedua sepakat untuk menjaga kebersihan dan memelihara rumah secara wajar. PASAL 5 Segala perselisihan yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan oleh kedua belah pihak secara musyawarah. Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan ditetapkan kemudian hari secara musyawarah dan akan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.
Demikian surat perjanjian kontrak rumah Desa Diro RT 02 RW XI Pendowoharjo, Sewon, Bantul ini disetujui pada hari Selasa, 21 Agustus 2016 dan surat perjanjian ini rangkap 2 (dua) serta mempunyai kekuatan hukum yang sah. Yogyakarta, 21 Agustus 2016 Pihak Pertama Pihak Kedua. JANGKA WAKTU KERJASAMA Penyertaan modal PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA selama kurun waktu minimal 1 (satu) tahun. Apabila PARA PIHAK ingin memperpanjang atau memutuskan kerjasama ini, minimal 2 (dua) bulan sebelum berahirnya kontrak memberitahukan secara tertulis tentang hal tersebut diatas. Pasal 3 BAGI HASIL Bagi hasil usaha diterima oleh para pihak dalam bentuk uang tunai dari hasil usaha tersebut diatas dan para pihak sepakat bahwa besarnya bagi hasil adalah:. PIHAK PERTAMA: 40% (Empat puluh persen).
PIHAK KEDUA: 60% (enam puluh persen) Bagi hasil tersebut dilaksanakan setiap tutup buku kegiatan satu siklus yaitu 37 (tigapuluh tujuh) hari. Maka melalui surat perjanjian ini disetujui oleh Kedua Belah Pihak ketentuan-ketentuan sebagaimana tercantum di bawah ini:Untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA telah menerima uang tunai sebesar Rp.500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) dari PIHAK KEDUA yang dimana uang tunai tersebut adalah hutang atau pinjaman. PIHAK PERTAMA bersedia memberikan barang jaminan yakni., yang nilainya dianggap sama dengan uang pinjaman kepada PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA berjanji akan melunasi uang pinjaman KEPADA PIHAK KEDUA dengan tenggang waktu selama 6 (Enam) bulan terhitung dari ditandatanganinya Surat Perjanjian ini. Apabila nantinya dikemudian hari ternyata PIHAK PERTAMA tidak dapat membayar hutang tersebut, maka PIHAK KEDUA memiliki hak penuh atas barang jaminan baik untuk dimiliki pribadi maupun untuk dijual kepada orang lain.
Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (Dua) Rangkap bermaterai cukup dan masing-masing rangkap mempunyai kekuatan hukum yang sama, masing-masing untuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. Surat Perjanjian dibuat dan ditandatangani oleh Kedua Belah Pihak secara sadar dan tanpa tekanan dari Pihak manapun di Jakarta pada hari, tanggal dan bulan seperti tersebut di atas.
Comments are closed.
|
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |